Nuestra finalidad es decirte todo lo que quieres saber y nadie te dice sobre el programa HIPOTECA VERDE de Infonavit. Aclarar todas las dudas que pudieras tener antes de canjear tu vale de ecotecnologías o tu tarjeta virtual y puedas escoger así las ecotecnologías y el proveedor que más te convengan.
Es el programa implementado en 2010 por INFONAVIT para que el acreditado pueda adquirir una nueva vivienda con tecnologías eficientes que ayuden y fomenten el ahorro de energía. Por medio de este programa el INFONAVIT otorga a las personas que adquieren una vivienda un crédito que va de los 2500 hasta los 51,370 pesos para que por medio de proveedores autorizados las personas puedan adquirir productos ecotecnológicos que cumplan con los más altos estándares de calidad.
¿Cómo se obtiene la Hipoteca Verde?
El crédito HIPOTECA VERDE se adquiere en forma automática al adquirir una vivienda a través de un crédito con el INFONAVIT..
🔵 Si la vivienda que compras es nueva, el constructor instala las ecotecnologías, las declara al instituto y cumplen con el ahorro mínimo mensual requerido. En este caso, si el crédito autorizado es mayor al monto de las ecotecnologías que ya le instaló a tu casa, el monto de crédito sobrante lo podrás canjear con uno de los proveedores autorizados.
🔵 Si la vivienda usada y no cuenta con ecotecnologías según el avalúo, también el monto restante lo podrás “canjear” con cualquiera de los proveedores autorizados por el instituto, quienes las instalarán en tu hogar una vez que se haya ejercido el crédito hipotecario.
Es importante que sepas que, el monto adicional que te otorgue el Infonavit para el Crédito de Ecotecnologías formará parte de tu crédito hipotecario autorizado, pero hasta el momento que autorices el canje se realizara el cargo al saldo, ya que el pago respectivo al proveedor de ecotecnologías será independiente del que se hará al vendedor de la vivienda.
¿Me va a aumentar mi mensualidad si canjeo mi tarjeta virtual o Vale de Ecotecnologías?
No, no aumentará tu mensualidad, porqué aunque todavía no autorizas el cargo de este crédito, este ya viene considerado en lo que pagas mensualmente.
Para una explicación detallada sobre este tema haz CLICK AQUÍ
¿Para que sirven las ecotecnologías del programa Hipoteca Verde?
Estas ecotecnologías ayudan a disminuir el consumo de agua, energía eléctrica y gas, en la vivienda adquirida y se incorporan a la misma en caso de que la vivienda no cuente con ellas en el momento de la compra, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de nuestros acreditados al disminuir su gasto familiar, optimizar el uso de dichos recursos y reducir las emisiones de CO2 al medio ambiente.
Los beneficios que se adquieren son, ahorro en el gasto familiar al disminuir el consumo de agua luz y gas, contribuir al uso eficiente de los recursos naturales, con los ahorros mensuales de los servicios se cubre el pago mensual del crédito, y se incrementa el valor patrimonial de la vivienda.
¿Cuál es la finalidad del Programa?
Hipoteca verde nació con la idea y la finalidad de que quienes adquieran un crédito con esta institución instalen ecotecnologías en su nuevo hogar, es decir, adquirieran productos o accesorios ahorradores de agua, de gas y de luz.
Con la instalación de estas ecotecnologías en las viviendas de las familias mexicanas se pretende contribuir al cuidado y conservación del medio ambiente además de que el acreditado y su familia ahorre en su gasto mensual por el uso de estos servicios y dependiendo de los productos con los que cuente en su vivienda.
El programa hipoteca verde es una buena iniciativa gubernamental que permite que los derechohabientes que adquieren casa, comiencen a comprender cómo se puede ayudar al planeta y probablemente, agreguemos con el paso del tiempo otras formas de generar un impacto menos negativo en el ambiente.
Aquí encontrarás las ventajas y desventajas reales del programa Hipoteca Verde y que nadie más te dirá:
Ventajas del Programa HV de INFONAVIT
Dentro de las ventajas que encontramos en este programa se encuentran las siguientes:
✅ PRODUCTOS CERTIFICADOS: Los productos autorizados por INFONAVIT para este programa realmente están Certificados y se les han realizado pruebas de laboratorio para asegurar un nivel de eficiencia que garantice el ahorro que promete.
✅ MENSUALIDAD FIJA: La mensualidad que pagas por tu casa ya no aumentará, porque estas ecotecnologías ya están consideradas en el pago mensual que realizas.
✅ NO ADQUIERES OTRA DEUDA: Esto es importante ya que normalmente cuando compramos una casa esta se encuentra “vacía” pero totalmente y hay que “llenarla”. Hay que ponerle de todo, estufa, refrigerador, sala, comedor, boiler, persianas o cortinas, camas, en algunas zonas del país aires acondicionados y muchas cosas más. Y si los adquieres en las tiendas conocidas aunque sea a meses sin intereses estas adquiriendo otra deuda además de la de la casa. SI usas el Vale de Ecotecnologías no adquieres otro crédito, no pagas otra mensualidad más.
✅ PUEDES ADQUIRIR ELECTRODOMÉSTICOS: Hace poco se incorporaron electrodomésticos al programa lo que apoya aun más a las familias mexicanas.
✅ PRODUCTOS QUE REALMENTE PRODUCEN AHORROS: Todos los productos en mayor o menor medida generan ahorros, los productos que mas ahorro generan son: Los paneles Solares, los calentadores solares, los calentadores de agua de paso y los aires acondicionados inverter, los demás productos también generan ahorros pero en menor medida que los anteriores.
✅ PORCENTAJE DEL CRÉDITO DESTINADO A LA ENTREGA E INSTALACIÓN: Una de las cosas que tiene a favor el programa es que el 20% de este crédito esta destinado a la entrega e instalación de los equipos que adquieras por lo que ya no desembolsarás nada más.
Desventajas del Programa
Las pocas desventajas que encontramos del programa son las siguientes:
✅ NO PUEDES ESCOGER LO QUE TU QUIERES: El INFONAVIT a partir de este año, para los créditos de HIPOTECA VERDE mayores a $12,842.48 pesos, debes escoger primero que nada uno de estos 4 productos:
- Aire acondicionado Inverter
- Paneles Solares
- Calentador Solar de Agua
- Optimizador de Tensión Eléctrica
Es decir, aunque tu quieras o necesites otro equipo, por ejemplo un Refrigerador o una Lavadora, primero debes de escoger uno de los de arriba. Sin embargo, no esta tan mal el INFONAVIT porque de lo que se trata es que escojas primero uno de los productos del programa HIPOTECA VERDE que mas ahorro genera en energía y por ende mas ahorro generará a tu familia.
✅ ALGUNOS PROVEEDORES NO SON SERIOS: A pesar de que existen muchos proveedores serios, desgraciadamente también los hay que no respetan el programa, ni sus reglas, ni los productos autorizados en el mismo. Cabe mencionar que el INFONAVIT audita constantemente a los proveedores de ecotecnologias buscando mantener un alto nivel de servicio al acreditado. Aquí te ayudaremos a identificar las malas prácticas para que puedas elegir bien y te evites problemas futuros.
✅ PRODUCTOS MONOPOLIZADOS: En el programa hay dos productos que consideramos monopolizados, el Optimizador de Tensión (ECOWISE) y el Captador Pluvial, estos productos son de proveedores únicos, no existe competencia autorizada para ellos en el programa lo que ha provocado que sus precios sean altos, además de obligatorios en el programa.
